主题：买房所被忽视的数据（密度、……），你最看重什么？

 个人购房不外乎两个目的：或举家居住，或图获利。不管哪种情况，由于涉及金额巨大，购房者都应谨慎参考各种因素，以免花钱买后悔。

 先给大家罗列几个我们平时不太关注但却至关重要的几个楼盘数据名称：

 容积率

是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于我们购房者来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。换句话说容积率越小住户的居住环境就更舒适。

 举个例子，明发的容积率是 2.25 占地面积：292487平方米，建筑面积：845316平方米，          

 相对于得房率、容积率这类严重影响住房舒适度和房屋性价比的数据，似乎是经常被购房者忽视的一个数据。

是指下层地板面到上层楼板面之间的垂直距离。国家在设计上有要求，中华人民共和国住房和城乡建设部、国家质量监督检验检疫总局联合发布的《住宅设计规范》(GB50096-2011)规定，住宅宜为2.8米。从居住舒适度而言，卧室净高不低于2.4米，厨房、卫生间的净高不低于2.2米，这也可以作为装修时水管铺设、隔热层和装饰层设定厚度的参考。

得房率

得房率：是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。

得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

 一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而楼为55%。

得房率

价格 和位置 户型

楼间距

买那么多干嘛 看李嘉诚都抛了

或举家居住，或图获利

得房率 很重要啊

容积率越小住户的居住环境就更舒适

都重要