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主题:手把手教你如何选房!看看锦峰璟玺到底值不值得买

发表于2013-05-15
选房技巧一:现在哪种建筑质量可以信得过?

解答:

俗话说“百年物业”,在汶川大地震后,房子的建筑质量问题已经引起了老百姓前所未有的重视。现在建筑质量好的房子都是采用框架剪力墙结构,也称框剪结构,有利于抗震、抵抗侧向风荷载等,其中剪力墙结构的侧向刚度很大,变形小,既承重又围护,适用于住宅、旅游等建筑。目前,国外流行的高层建筑通常也都采用框架剪力墙结构

这几年天灾频发,是大伤亡的地震,动不动就是几百人几千人的死伤,何况锦峰璟玺还是一个前所未有的超高层,防震设计还有待观察

选房技巧二:为什么说选准房子就是选对开发商?

解答:

一个好的开发商不仅是资金雄厚,还表现在市场美誉、百姓口碑、实景呈现、室内外建筑细节、建筑元素涵盖的艺术造诣、楼体园林和时尚的结合度上……有很多人买房子的时候是看中开发商的理念,因为有理念的开发商无论是在前期施工,还是后期的物业管理,都会舍得投入,更会用心、负责。

锦峰璟玺是由锦峰地产开发的,承建商找的是中铁建股份有限公司,之前的柏嘉半岛交房到现在也有5年了吧,房子的质量也算不错,看着旁边的珑玺建得也不错,不知道到时璟玺建成会怎么样

选房技巧三:现在很多楼盘都是规模大小不等,买房子时该如何选择社区?

解答:

买房子,看社区!你所在的社区,首先要规模大,建筑面积在三十万平方米左右比较有保障的,五六十万平方米就可以容纳更多配套设施另外,值得注意的是了解这个社区现在、未来的规划蓝图,了解楼盘规划设计是否人性化,譬如户型是否实用、精致、典雅、南北对流、户户有景,是否实现人车分流等,了解是否未来建设配套设施、物业管理是否及时到位等。

锦峰璟玺这点就不用多说啦,现在连柏嘉半岛也归进了锦峰新城的总体规划了,而且之前的锦峰新城的一些配套设施也在陆续实现中,所以,这个当然是冇问题啦

选房技巧四:我平常看房经常碰到容积率、绿化率、分摊面积比例,这些数据的大小代表了什么?

解答:

容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比,比如:一个小区内有100套住房,每套住房的建筑面积为100平方米。该小区占地总面积为5000平方米,则该小区的容积率为2。容积率越小,这个小区生活的舒适度就越高。

绿化率是绿化面积与项目规划建设用地面积之比,绿化率越高,社区的人居环境也就越健康

公摊面积比例是公摊面积与房子总面积之比,高层的公摊面积比例应该在24%-30%之间,既保障了公共区域的人性化,住户也拥有适度的空间。

房子应该是在一个宜居、健康、绿色的环境之中,应该容积率小,绿化,使用率适中:容积率度不高于3.0,绿地率要大于30%,房子使用率应该在70%-84%之间。

选房技巧五:现在很多楼盘的绿化都五花八门,哪些绿化才能成为优美的景观?

解答:

绿化,就是楼盘的“绿肺”,而绿化成为优美景观的关键,不在于植被数量的多少,而在于是否融入了精心的设计。

绿化最好由专业景观设计公司设计,绿地系统规划最好将小区绿化体系既融入城市环境又渗入居民日常生活空间中,各个组团做到景观绿化均匀分布、园林装饰合理布局、小区整体绿化体系点、线、面结合,构成了多层次、多样化的绿化空间体系,要体现居住环境自然化的构想。

选房技巧六:我喜欢近水的房子,请问如何挑选这一类有水景的房子?

解答:

其实,好的园林可以不需要水景,但是“仁者乐山,智者乐水”,因此,在选择近水的房子时,要切记选择房子与社区都能够亲水有档次的社区离不开优美的水景,这样才能营造悠闲的生活环境,随时享受水边的悠闲生活,适宜居住、适宜生活、适宜养老。

从璟玺的规划图可以看出,璟玺和珑玺中间隔着一条人工河,而且高层还能看到海,所以这个完全是不用愁啦,人家说,房前见水,是为明堂水,可使财运加强,所以说璟玺也算是旺财的选择啊
发表于2013-05-15
引用:搜房网友(过客) 在2013-05-15 18:15:02写道:原帖
选房技巧一:现在哪种建筑质量可以信得过?
专家解答:
俗话说“百年物业”,在汶川大地震后,房子的建筑质量问题已经引起了老百姓前所未有的重视。现在建筑质量好的房子都是采用框架剪力墙结构,也称框剪结构,有利于抗震、抵抗侧向风荷载等,其中剪力墙结构的侧向刚度很大,变形小,既承重又围护,适用于住宅、旅游等建筑。目前,国外流行的高层建筑通常也都采用。
这几年天灾频发,特别是大伤亡的地震,动不动就是几百人几千人的死伤,何况锦峰璟玺还是一个前所未有的超高层,防震设计还有待观察
选房技巧二:为什么说选准房子就是选对开发商?
专家解答:
一个好的开发商不仅是资金雄厚,还表现在市场美誉、百姓口碑、实景呈现、室内外建筑细节、建筑元素涵盖的艺术造诣、楼体园林和时尚的结合度上……有很多人买房子的时候是看中,因为有理念的开发商无论是在前期施工,还是后期的物业管理,都会舍得投入,更会用心、负责。
锦峰璟玺是由锦峰地产开发的,承建商找的是中铁建股份有限公司,之前的柏嘉半岛交房到现在也有5年了吧,房子的质量也算不错,看着旁边的珑玺建得也不错,不知道到时璟玺建成会怎么样
选房技巧三:现在很多楼盘都是规模大小不等,买房子时该如何选择社区?
专家解答:
买房子,看社区!你所在的社区,,建筑面积在三十万平方米左右比较有保障的,五六十万平方米就可以容纳更多;另外,值得注意的是了解这个社区现在、未来的,了解楼盘规划设计是否人性化,譬如户型是否实用、精致、典雅、南北对流、户户有景,是否实现人车分流等,了解是否未来建设配套设施、物业管理是否及时到位等。
锦峰璟玺这点就不用多说啦,现在连柏嘉半岛也归进了锦峰新城的总体规划了,而且之前的锦峰新城的一些配套设施也在陆续实现中,所以,这个当然是冇问题啦
选房技巧四:我平常看房经常碰到容积率、绿化率、分摊面积比例,这些数据的大小代表了什么?
专家解答:
是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比,比如:一个小区内有100套住房,每套住房的建筑面积为100平方米。该小区占地总面积为5000平方米,则该小区的容积率为2。容积率越小,这个小区生活的舒适度就越高。
是绿化面积与项目规划建设用地面积之比,绿化率越高,社区的人居环境也就越健康。
是公摊面积与房子总面积之比,高层的公摊面积比例应该在24%-30%之间,既保障了公共区域的人性....

旺财之宅,真的假的,假水也算吗,还是真的能看到,不过离那么远算吗

 

发表于2013-05-15

我觉得遇到地震,像璟玺这种才是最危险的

发表于2013-05-16
引用:躺着都中枪 在2013-05-15 22:54:45写道:原帖
我觉得遇到地震,像璟玺这种才是最危险的

 我觉得是上层比较危险,会不会在上面就拦腰折断啊

发表于2013-05-16

高层分摊面积太大了,做个产权证就已经亏了几十平

发表于2013-05-16
引用:你和谁 在2013-05-16 14:49:10写道:原帖
引用:躺着都中枪 在2013-05-15 22:54:45写道:原帖
我觉得遇到地震,像璟玺这种才是最危险的

我觉得是上层比较危险,会不会在上面就拦腰折断啊

 不会这么危险吧,拦腰截断,要也是整栋楼轰然倒塌吧

发表于2013-05-17

璟玺当然值得买啦,你没看搜房最近的投票,璟玺被认为是汕头最有发展潜力的五盘

发表于2013-05-17
搜房网友(过客),您好!您所发的帖子“手把手教你如何选房!看看锦峰璟玺到底值不值得买”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。
发表于2013-05-17
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发表于2013-05-21

大哥们 公关贴没有这么写的

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